Osenat Immobilier, le département immobilier d’une maison de ventes
Depuis 1976, la Maison Osenat estime les œuvres, les collections… et les murs qui les abritent. Son département immobilier accompagne propriétaires et familles dans l’estimation et la vente de leur bien à Paris, à Versailles et à Fontainebleau : maisons de ville, châteaux, fermes restaurées, longères ou maisons d’architecte. Chaque bien est différent, et nous prenons le temps de le comprendre avant de le présenter au bon acquéreur.
L’agence Osenat Immobilier est installée au 66 avenue de Breteuil, dans le 7e arrondissement de Paris, à la même adresse que notre Galerie de Breteuil. La maison tient aussi ses ventes aux enchères à Fontainebleau, à l’Hôtel d’Albe, et à Versailles, à l’Hôtel des ventes du Château.
Votre interlocuteur pour une estimation conjointe : Jean-Christophe Chataignier, associé et directeur général d’Osenat (jc.chataignier@osenat.com).
Vendre la maison, et ce qu’il y a dedans
Une succession, un départ, un héritage. Il y a les murs, et il y a trente ans de tableaux, de meubles et de souvenirs. Partout ailleurs, cela fait deux interlocuteurs, deux calendriers, deux commissions.
Chez Osenat, c’est une seule maison : le commissaire-priseur estime le mobilier pendant que l’agent estime les murs, le même jour, dans la même visite.
- Une estimation conjointe des murs et du mobilier, en une seule visite.
- Une mise en vente coordonnée : le compromis de vente et la vente aux enchères du mobilier sont alignés.
- L’accès au fichier des collectionneurs et des acquéreurs de la maison.
- Un seul interlocuteur, de la première visite au dernier coup de marteau.
Estimer un bien immobilier : notre méthode
Nos commissaires-priseurs expertisent chaque année plusieurs milliers de lots. La même rigueur s’applique à l’immobilier : une estimation argumentée, chiffrée et confidentielle, remise sous 48 heures, sans engagement et sans transmission de vos données à des tiers.
Pour déterminer la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement, nos consultants étudient :
- la localisation et l’environnement du bien (immeubles, commerces, écoles) ;
- la propriété ou l’immeuble, la configuration et l’étage ;
- l’état général ;
- les extérieurs et, le cas échéant, le parc ;
- le marché immobilier global et local.
Une fois le bien mis en vente, l’agence se charge du reportage photographique et du dossier de vente, présente le bien à ses clients en recherche, assure sa diffusion et vous rend compte des visites. Elle étudie le sérieux des offres et des financements, puis suit le dossier avec les notaires, du compromis jusqu’à l’acte authentique.
Le mobilier et les objets : l’expertise du commissaire-priseur
Dans une maison de famille, le mobilier, les tableaux et les objets d’art méritent la même attention que les murs. Nos équipes se déplacent à domicile pour les expertiser et réaliser des inventaires complets, notamment dans le cadre de successions et de partages.
Chaque pièce rejoint ensuite la vente qui lui convient : nos ventes de mobilier et objets d’art à Fontainebleau et à Versailles, nos ventes spécialisées, ou les Ventes de l’Angélus à Chailly-en-Bière pour le mobilier et les objets courants. En juillet 2026, la maison a ainsi vendu en ligne l’entier mobilier d’une maison et de ses dépendances, plus de 1 000 m² en plein centre de Fontainebleau.
Faire estimer votre maison et son mobilier
Vous préparez la vente d’une maison de famille, d’un appartement ou d’une propriété ? Pour une estimation conjointe des murs et du mobilier, écrivez à Jean-Christophe Chataignier (jc.chataignier@osenat.com) en indiquant la commune du bien et votre projet : vente, succession ou partage.
Pour les meubles, les œuvres et les objets seuls, nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement, en ligne ou lors d’un rendez-vous à Fontainebleau, Versailles, Paris ou Chailly-en-Bière. Découvrez comment vendre avec Osenat, ou venez nous rencontrer sans rendez-vous lors des Mercredis Osenat, à Paris, Versailles, Fontainebleau et Chailly-en-Bière.
Questions fréquentes
Peut-on faire estimer une maison et ses meubles en même temps ?
Oui. C’est le principe de l’estimation conjointe : l’agent estime le bien immobilier et le commissaire-priseur estime le mobilier, le même jour, lors d’une seule visite.
En combien de temps recevrai-je l’estimation de mon bien ?
Notre estimation immobilière, argumentée et chiffrée, vous est remise sous 48 heures. Elle est confidentielle et sans engagement.
Comment se déroule la vente d’une maison avec Osenat Immobilier ?
L’agence prépare le dossier de vente, présente le bien aux acquéreurs, étudie les offres et les financements, puis accompagne le dossier chez les notaires jusqu’à l’acte authentique. La vente aux enchères du mobilier est calée sur ce calendrier.
Que faire des meubles d’une maison de succession ?
Faites-les d’abord inventorier et estimer : un commissaire-priseur distingue les pièces de valeur, destinées à nos ventes spécialisées, du mobilier courant, proposé aux Ventes de l’Angélus. Vous savez ainsi ce que contient la maison avant de la vider.
💬 Vous vendez une maison de famille et son mobilier ?